お客様情報
ご主人（主契約者）
歳
万円
%
歳
万円
万円
奥様
歳
万円
%
万円
お子様
歳
歳
歳後
第3子「-1」＝予定なし。「3」＝3年後出産予定。
万円
物件・建築条件
建物
坪
万円/坪
万円
仕様
W/m²K
土地
万円
坪
設備（資金計画＆補助金連動）
kW
万円
kWh
万円
万円
万円
資金計画 明細
① 土地関係費用
万円
万円
万円
万円
万円
万円
② 建物関係費用
万円
万円
万円
万円
クラウドサインで無料化
万円
③ 付帯工事・設備
万円
万円
万円
万円
万円
万円
万円
④ 諸費用・ローン関連
万円
万円
借入額×2.2%目安
万円
万円
⑤ 建築後・初期費用
万円
万円
万円
総額サマリー
総事業費
―
土地+建物+諸費用
補助金 合計
―
ゼロエミ+国補助
必要資金（実質）
―
総事業費-補助金
自己資金
―
下記入力
借入必要額
―
実質-自己資金
自己資金
万円
万円
住宅取得資金贈与 非課税枠 最大1000万円
資金 内訳
表示金額はすべて税込・概算です。実際の金額は契約時の見積書・登記実費・保険会社見積により変動します。太陽光・蓄電池・V2H・エコキュートの設置費は基本情報タブで変更できます。
関連ツール：
都道府県・市区町村別の補助金一覧（国・自治体・税制）を調べるなら →
注文住宅 補助金シミュレーター を開く
補助金 条件設定
① 東京ゼロエミ住宅普及促進事業（令和8年度）
予算462億円・2026/4/1〜2027/3/31。水準・設備・付帯で加算される。
万円
万円
万円
万円
万円
② 国の補助金 併用（排他選択）
⚠ 併用ルール：子育てグリーン3区分（GX志向型／長期優良／ZEH水準）はどれか1つのみ選択可。GX志向型は東京ゼロエミと併用不可。
③ 給湯省エネ2026事業（国）
併用可・戸建2台まで・570億円予算（早期終了注意）。
台
台
台
④ 熱と電気の有効利用促進事業（都）
台
⑤ 区市町村独自助成（手入力）
万円
補助金 合計
補助金 合計
―
都+国+市区町村
東京ゼロエミ
―
水準+設備+加算
国（子育て+給湯等）
―
併用可能分
内訳
出典：クール・ネット東京「令和8年度 東京ゼロエミ住宅普及促進事業」／国土交通省「子育てグリーン住宅支援事業」／経産省資源エネルギー庁「給湯省エネ2026事業」／東京都環境局（2026年4月時点公表値）
注意：予算上限到達時点で受付終了。同一施工箇所への国×都の重複は工事代金を超えない範囲に制限。区市町村助成は建設地の最新要綱で確認必須。
注意：予算上限到達時点で受付終了。同一施工箇所への国×都の重複は工事代金を超えない範囲に制限。区市町村助成は建設地の最新要綱で確認必須。
ローン条件
万円
万円
年
フラット35
%年
人
変動金利（比較用）
%年
変動金利シナリオ
5年ごと +0.25%（35年で+1.5%）
住宅ローン控除
万円
%
年
ローン試算結果
フラット35 月額（当初）
―
円 / 月
変動金利 月額（当初）
―
円 / 月
フラット35 総返済
―
万円
変動金利 総返済
―
万円
ローン控除 合計
―
13年累計
返済額の推移
フラット35 月額
変動金利 月額
スケジュール（5年毎）
フラット35S 引下げ（2024年改定基準）・子育てプラス（子1人+1pt 最大+4pt 上乗せ引下げ-1.0%）を適用。ローン控除は省エネ基準区分に応じた限度額を自動適用（長期優良・ZEH：4500万／省エネ基準：3500万／その他：3000万）。
ライフプラン 設定
生活費
万円
万円
万円
太陽光+蓄電池で半減想定
万円
万円
インフレ・変動率
%/年
%/年
%/年
万円
住宅維持費
万円
万円
↓「住宅維持費 詳細（35年）」パネルから自動算出
万円
大型イベント
年
万円
万円
万円
公的補助
万円
15歳まで一律想定
万円
10年FIT想定
住宅維持費 詳細シミュレーション（メンテナンス35年）
家の仕様プリセット（クリックで一括セット）
35年メンテ総額
―
万円
年平均
―
万円/年
10年目までの累計
―
万円
20年目までの累計
―
万円
項目別 メンテナンス予定（直接編集できます）
| 項目 | 初回 (年後) |
周期 (年) |
1回 (万円) |
回数 | 35年 累計 |
|---|
「初回(年後)」＝入居から何年目に最初の費用が発生するか。「周期」＝その後何年ごとに繰り返すか。値を変えると即座にライフプランへ反映されます。
シナリオ比較（35年累計）
① 高耐久（平松）
② 標準
③ NG例
年次メンテ費 推移（選択中シナリオ）
シミュレーション期間
―
歳まで
65歳時資産
―
万円
最小資産（底）
―
万円
85歳時資産
―
万円
年次収支グラフ（みらい予報図）
給与収入
配偶者収入
年金・その他
生活費
住宅ローン
教育費
住宅維持・税
資産残高
年次表（10年ごと）
💬 職人社長・平松明展からのアドバイス
―
平松明展 — 家づくりは人生づくり。目先の安さではなく、10年20年30年40年のトータルコストで見る。それが私の信念です。気になる点があれば遠慮なくご相談ください。
※ このアドバイスは本試算結果にもとづく自動生成コメントです。最終判断はお客様とのご相談の上で。
※ このアドバイスは本試算結果にもとづく自動生成コメントです。最終判断はお客様とのご相談の上で。
提案サマリー（印刷用）
■ お客様
お名前
―
ご主人 / 奥様
―
世帯年収
―
■ 物件・仕様
延床面積
―
仕様グレード
―
ゼロエミ水準
―
■ 資金計画
総事業費
―
補助金
―
自己資金
―
借入額
―
ローン月額（当初）
―
ローン控除13年
―
■ ライフプラン
65歳時資産
―
最小資産（底）
―
85歳時資産
―
本シミュレーションは概算試算であり、契約金額・実交付額を保証するものではありません。金利・税制・補助金制度は変動します。最新の要綱・条件は各事業の公式サイトでご確認ください。
発行：平松建築株式会社 ／ 作成日：―
発行：平松建築株式会社 ／ 作成日：―