← ツール集に戻る

会社・商品比較ツール全社・全商品 / 仕様×生涯コスト×出口価値

他社の悪口は言いません。正しい比較軸を渡すためのツールです。／ 平松建築 社内営業ツール
⚠ 必読： 本ツールの他社データは各社公式サイト・住宅業界誌・公開ブログ等の2024〜2026年公開情報に基づく目安値で、Perplexity検索API（sonar）で2026年4月時点の最新情報と照合済みです。商品改廃・仕様変更があるため、お客様への最終提示前に必ず各社の最新カタログ・見積書で確認してください。数値は地域差・プラン差を含みます。他社を貶める用途ではなく、比較軸を揃える目的でのみ使用すること。　最終リサーチ: 2026-04-22

基本設定（すべての列に共通）

※延床を変えると全列の初期費用／光熱費／税／出口価値が連動して再計算されます。

商品カタログ（クリックで空きスロットへ追加）

現在の表示: —商品

比較列（入力はすべて編集可。カタログ値を上書きできます）

比較結果（生涯コスト × 出口価値 × メリデメ）

ネット生涯コスト（初期+光熱費+メンテ+税 − 売却時建物価値）で最も安いのは
—
　
生涯コスト最安（出口控除後）
—
—
最高値との差（35年ネット）
—
—
生涯コスト内訳（万円）＋ 出口価値控除
視覚比較（ネット生涯コスト）
仕様・性能の横並び比較
メリット・デメリット（仕様から自動判定）
計算前提： 光熱費は延床×家族人数×電気単価を基に断熱等級別単価で試算（等級4=20万/年、等級5=14万、等級6=10万、等級7=7万を基準とし、C値と換気方式で±5〜15％補正）。 メンテ費30年は、長期優良+気密測定+高耐久外壁=100万、長期優良のみ=150〜200万、一般住宅=300万。第一種ダクト式換気や全館ダクト式は15年目の交換想定で+400万。外壁タイル/光触媒は塗替不要で-50万、ALCはシーリング再打設で+100万。 固定資産税は建物評価額=初期費用×50％、税率1.4%、長期優良=5年×50%減、一般=3年×50%減で35年を試算。 出口価値（30年後の建物価値）は国交省MLIT方式: 建物価格 × max(0.2, 1 − 0.8 × 30/期待耐用年数)。期待耐用年数は、標準=22年、良質住宅=50年、長期優良=75年、平松100年仕様=100年。 すべて目安。実数字はお客様の土地・家族構成・使用状況で変動します。